Tuyệt chiêu đầu tư bất động sản sắp lên thành phố

Đãi cát tìm vàng

Trong rất nhiều thông tin về quy hoạch, sản phẩm, tiềm năng vùng, nhưng khách hàng, người mua cần  tỉnh táo để tìm kiếm các nguồn tin uy tín. Đồng thời, cần có để đánh giá tiềm năng khu vực dựa trên định hướng và quy hoạch phát triển vùng.  Ông Trần Thế Anh, Tổng giám đốc Thắng Lợi Land (Công ty thành viên thuộc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi) đang triển khai nhiều dự án chia sẻ góc nhìn lựa chọn các sản phẩm theo quy hoạch:

Thứ 1: Chọn và khoanh vùng mua sản phẩm và vùng quy hoạch. Xu hướng gần đây các khu vực vệ tinh gần TP. Hồ Chí Minh là lợi thế  vì giá đất TP. Hồ Chí Minh đã cao, nhu cầu nhà ở cao. Các khu vực lân cận sẽ tăng trưởng khi thực hiện chiến lược giãn dân ra các đô thị vệ tinh.

Thứ 2: Nên mua từ giai đoạn 1 của dự án để được mua giá gốc và chính sách tốt nhất từ chủ đầu tư.

Thứ 3: Quan tâm đến quy hoạch về hạ tầng trong tương lai. Có thể giờ chưa có, nhưng tương lai hoàn thiện sẽ là cơ hội tốt. Chẳng hạn quy hoạch các trục giao thông vành đai 3, vành đai 4 và các tuyến kết nới với trục chính như tỉnh lộ 10, DT 824, DT 830 …

Thứ 4: Mua khu dân cư trong cụm công nghệp đang và sắp hoạt động. Những khu vực có nhiều khu công nghiệp và doanh nghiệp hoạt động như Long An, Bình Bình Dương, Quảng Ninh …

Thứ 5: Chọn chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản uy tín thì đảm bảo về pháp lý.

Ngoài ra cần tính toán tài chính, xác định mục đích đầu tư. Mua để ở hay đầu tư, thời gian ngắn hay dài hạn để chuẩn bị tài chính phù hợp, tránh mua dự án vượt tài chính quá lớn sẽ là áp lực cho chính mình.

Cơ hội lớn cho Đức Hoà sắp lên thành phố

Theo tờ trình của Ban Thường vụ Huyện ủy Đức Hòa vào ngày 15/11/2021 xác định: Hiện huyện Đức Hòa đã đạt 50/59 tiêu chí thị xã và đạt 48/59 chỉ tiêu thành phố thuộc tỉnh. Theo đó, trong tương lai, sẽ quy hoạch phát triển huyện thành đô thị loại I. Tuy nhiên, trước mắt là hoàn thành mục tiêu đô thị loại 3 từ nay đến năm 2025 và các tiêu chí để trở thành thành phố Đức Hòa.

Đức Hoà là đô thị vệ tinh chiến lược khi có giáp với 3 huyện của TP. Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp Tây Ninh. Kết nối với các tuyến trọng điểm đang được đầu tư và hoàn thiện như: QL1A, QL50, QL62, QLN2, cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, DT 823, Lương Hoà – Bình Chánh, vành đai 4, vành đai 3…

Và trước thông tin Đức Hoà chuẩn bị lên thành phố ngay lập tức tác động lớn đến người mua và lượt người đổ về khu vực này khá lớn. Theo ghi nhận, dự án The Diamond City mặt tiền vành đai 4, thuộc xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hoà – giáp Bình Chánh và Hóc Môn của TP. Hồ Chí Minh chỉ vừa có thông tin trên thị trường rất nhiều khách hàng quan tâm và muốn mua sở hữu. Dự án được bao xung quanh bởi cụm khu công nghiệp Idico, Việt Pháp, Thịnh Phát, Tân Đức, Hải Sơn với hơn 50.000 - 70.000 chuyên gia và lao động đã đi vào hoạt động. Dự án có 589 sản phẩm, trong đó gồm: shophouse, nền shophouse, nhà phố, nền nhà phố và biệt thự. Hiện dự án đang nhận giữ chỗ những khách hàng đầu tiên.

Phát triển dựa trên mô hình bán compound mang đầy hơi thở năng động của thành phố thương mại đang chuyển mình hội nhập mà vẫn giữ được nhịp cân bằng của một thành phố thông minh, phát triển bền vững. Với 12,3 ha, The Diamond City được quy hoạch với đầy đủ tiện ích của mô hình đô thị: Trung tâm thương mai D-Mall, Khu thương mại chuẩn Singapore Diamond Food Court, Trường mẫu giáo phong cách Nhật ECO KID, Đại lộ Vinh Quang, Tổ hợp thể thao Champion: Hồ bơi & sân tennis, Quán cà phê Diamond Coffee, Công viên sắc màu Công viên: Color Park 1,2,3….Đặc biệt, dự án còn được đầu tư công trình văn hoá biểu tượng - Quảng trường HÀ LAN - Lấy ý tưởng kiến trúc trung tâm Malacca tại Malaysia. Nơi đây được tái hiện với Tháp biểu tượng Time Square bờ kênh tự nhiên Giethoorn, Cầu ước nguyện Dream River. Quảng trường Hà Lan là dấu ấn thiết kế, tâm huyết của kiến trúc sư khi mang một công trình thế kỷ, đậm dấu ấn văn hoá, gia tăng giá trị thịnh vượng và mở rộng không gian tiện ích cho toàn dự án.