Hưởng lợi từ những dự án giao thông nghìn tỷ, giá đất Hoài Đức tăng nhanh

Bất động sản tiếp đà tăng, dân tình vẫn “lùng” mua

Thông tin Hoài Đức (Hà Nội) lên quận 2023, cùng nhiều ông lớn bất động sản như Vingroup, Sunshine, WTO…đẩy mạnh triển khai dự án, khiến thị trường bất động sản Hoài Đức sôi động hơn bao giờ hết. Bởi vậy, giới đầu tư đang ráo riết săn lùng dự án tiềm năng tại Hoài Đức nhằm thu lại lợi nhuận lớn trong tương lai gần.

Theo ghi nhận, đất nơi đây đang tăng giá “thần tốc”. Nhiều nhà đầu tư dù đã đạt mức lợi nhuận cao hơn mức kỳ vọng ban đầu nhưng vẫn kiên quyết giữ lại vì sau khi thanh khoản xong sẽ khó tìm được sản phẩm ưng ý tiếp theo để đầu tư.

"Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ rẻ nhất cũng phải trên 100 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần đường vành đai 3.5, giá phải 120 - 150 triệu đồng/m2. Còn đất ở trong làng Di Trạch, mảnh đẹp, mặt đường to thì phải 90 - 120 triệu đồng/m2", chủ một văn phòng nhà đất ở Hoài Đức cho biết.

Người này cho biết thêm, cách đây vài năm, đất thổ cư trong làng, xã ở quanh khu vực này cao nhất cũng chỉ trên dưới 40 triệu đồng/m2. Giờ giá tăng cao cũng không có để bán.

Đặc biệt là khu vực nằm dọc quốc lộ 32, mặt đường lớn tại khu đô thị mới như Kim Chung - Di Trạch … giá nhà đất có xu hướng tăng rất mạnh. Mặt bằng giá nhà đất ở khu vực này hiện nay đã tăng khoảng 60% so với cách đây 1 năm trước. Nhiều lô đất đẹp có thể lên mức giá 150 triệu đồng/m2. Đặc biệt giá đất mặt đường quốc lộ 32, có lợi thế kinh doanh thương mại tăng lên tới hơn 200 triệu đồng/m2.

Chị Nguyễn Hoài Anh, một nhà đầu tư đến từ Quận Cầu Giấy cho hay, chị đã đầu tư 2 căn shophouse tại dự án Hinode Royal Park. Lựa chọn của chị là ưu tiên vị trí đẹp như các trục đường chính, đất phải có sổ sách rõ ràng, để dễ mua bán sang tên. “Tôi đầu tư vào hồi tháng 3/2021. Giá hiện tại đã tăng 30-40% nhưng tôi không bán vì bán là mất hàng. Sẽ rất khó để tìm được căn khác trong khi giữ lại mức lợi nhuận chắc chắn tiếp tục tăng”, chị Hoài Anh chia sẻ.

Chưa kể, theo phân tích của nhiều chuyên gia, trong tương lai, giá đất Hoài Đức có thể sánh ngang với những quận trung tâm như Cầu Giấy, Từ Liêm, Thanh Xuân,… những nơi một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội.

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Hoài Đức dẫn đầu thị trường

Giới chuyên môn cho rằng khu vực này đang trở thành “điểm nóng” đầu tư bất động sản bởi đây là thời điểm có nhiều dự án hạ tầng giao thông bắt đầu bước vào giai đoạn hoàn thiện. Trong đó, có thể kể đến dự án đầu tư xây dựng tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32 có tổng chiều dài 5,6 km chạy ngang qua 4 xã thuộc huyện Hoài Đức với tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Toàn bộ tuyến đường đang gấp rút hoàn thành là lực đẩy cho thị trường bất động sản tại Hoài Đức trở thành điểm nóng và tăng giá chóng mặt. Cùng với đó, đường Trịnh Văn Bô kéo dài từ đường 70 đến Vân Canh sẽ tăng cường kết nối giữa Hoài Đức với Nam Từ Liêm và đường Vành đai 3. 

Đường Trịnh Văn Bô được mệnh danh là “cung đường triệu đô” tại khu Tây Hà Nội nhờ khả năng kết nối với nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố. Theo quy luật “hạ tầng phát triển - bất động sản tăng giá” thì con đường này đã và tiếp tục tạo sóng cho các dự án bất động sản tại đó. Theo khảo sát mới nhất, khoảng 2-3 tháng gần đây, giá đất huyện Hoài Đức đã có sự tăng trưởng rất mạnh, khoảng 30-40% so với 2-3 năm tước.

Cùng với đó, tuyến Metro Nhổn - ga Hà Nội có chiều dài 12,5km với 8 ga trên cao và 4 ga ngầm, dự kiến khai thác thương mại vào năm 2022; tuyến đường Tây Thăng Long kết nối khu Tây Hồ Tây với huyện Hoài Đức, Đan Phương chạy song song quốc lộ 32 hay con đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức cũng đang được triển khai xây dựng, mở rộng lên tới 4 làn xe… sẽ giúp việc lưu thông giữa Hoài Đức và nội thành Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.

Lý do khiến siêu đô thị Hinode Royal Park là ‘lựa chọn sáng giá’

Cơ hội “hốt bạc” cho những nhà đầu tư là lý do khiến shophouse Thịnh Vượng tại Hinode Royal Park trở thành dự án được săn lùng nhiều nhất tại Hoài Đức. Bởi không phải ngẫu nhiên, sản phẩm này khi ra mắt đã nhanh chóng được nhà đầu tư sành sỏi liên tục xuống tiền, chốt căn. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư WTO, khu Shophouse Thịnh Vượng của Hinode Royal Park được xây dựng với diện tích linh hoạt từ 135- 230.6 m², mặt tiền rộng đến 12m phù hợp vừa để ở, vừa kinh doanh thương mại từ văn phòng đại diện, showroom, trung tâm thời trang, mỹ phẩm, trang sức, hàng lưu niệm đến các cửa hàng tiện lợi, các dịch vụ cao cấp như gym, yoga, spa, cafe phố, nhà hàng… 

Shophouse Thịnh Vượng được thiết kế theo phong cách châu Âu, vừa mang nét cổ điển, vừa sang trọng trong từng thiết kế. Các căn shophouse được phân chia linh hoạt, tầng 1, chủ đầu tư thiết kế 2 lối đi tách biệt dành cho khách và chủ nhà để không gây ảnh hưởng tới hoạt động sống hằng ngày.

Với lối kiến trúc Châu Âu tân cổ điển, Shophouse Thịnh Vượng mang đến thông điệp về một cuộc sống hiện đại, khẳng định đẳng cấp và là niềm kiêu hãnh của những chủ nhân xứng tầm. Dự án hứa hẹn sẽ là một đô thị kiểu mẫu đáng sống bậc nhất khu phía Tây Hà Nội.

Không chỉ là dự án có quy mô lớn, Shophouse Thịnh Vượng còn là dự án duy nhất trong khu vực ở thời điểm hiện tại có đủ điều kiện pháp lý để được cấp sổ đỏ. Những căn shophouse Thịnh Vượng càng thêm đắt giá khi sở hữu tầm nhìn hướng hồ trung tâm 6ha đầy thơ mộng, mang lại nguồn năng lượng tích cực, giá trị sức khỏe và vượng khí cho chủ nhân.

Theo giới đầu tư, việc nằm trong tổng thể vùng có nhịp độ phát triển sôi động như Hoài Đức khiến Shophouse Thịnh Vượng càng nổi bật về tiềm năng tăng giá.