Nguồn cung nhà ở thương mại quý 2/2022 vẫn chưa được cải thiện
Theo thống kê mới nhất từ Bộ Xây dựng, trong quý 2/2022, trên địa bàn cả nước có 24 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp 5.608 căn hộ ra thị trường.
So với quý 1/2022, tỷ lệ này bằng khoảng 109% và so với thời điểm cùng kỳ năm 2021 bằng khoảng 70,6%.
Theo đó, miền Bắc vẫn là nơi dẫn đầu về số dự án hoàn thành với 13 dự án, cung cấp 2.343 căn hộ. Tiếp theo là miền Nam có 8 dự án với 2.304 căn hộ; miền Trung có 3 dự án hoàn thành với 961 căn hộ.
 |
Quý 2/2022, cả nước có 24 dự án nhà ở thương mại hoàn thành. |
Cùng với đó, trên địa bàn cả nước có 1.091 dự án với 327.125 căn hộ đang triển khai xây dựng, bằng 89,7% so với quý 1/2022 và so với cùng kỳ năm 2021 bằng khoảng 97,5%. Trong đó, miền Bắc có 210 dự án với 157.654 căn hộ, miền Trung có 211 dự án với 131.481 căn hộ, miền Nam có 670 dự án với 37.990 căn hộ.
Đồng thời, trên cả nước có 29 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với 6.753 căn hộ, trong đó phân bổ tại miền Bắc 17 dự án với 3.763 căn hộ, miền Trung có 9 dự án với 678 căn hộ và miền Nam có 3 dự án với 2.312 căn hộ.
So với cùng kỳ năm 2021, số dự án được cấp phép mới chỉ bằng khoảng 42%. Từ những con số trên, Bộ Xây dựng nhận định nguồn cung nhà ở thương mại quý 2/2022 vẫn chưa được cải thiện.
Nguồn cung mới các sản phẩm bất động sản ở tất cả các phân khúc trong nửa đầu năm 2022 đều bị hạn chế do việc siết chặt các thủ tục pháp lý của các dự án bất động sản. Ngoài ra, việc dòng vốn cho thị trường bị thu hẹp từ nhiều phía như kiểm soát chặt nguồn vốn tín dụng, sự suy giảm của thị trường trái phiếu…
TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam dự báo, từ nay đến cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không thay đổi nhiều so với 6 tháng đầu năm khi nguồn cung bị hạn chế, ngân hàng vẫn mạnh tay thắt chặt tín dụng.
Theo ông Khương, nguồn cung mới trên thị trường khá hạn chế, chủ đầu tư tăng giá bán, giá cả nguyên vật liệu xây dựng gia tăng. Đây là những diễn biến trong thị trường một năm trở lại đây, đặc biệt là bất động sản nhà ở.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang đề nghị các bộ, ngành tiếp tục nghiên cứu trình cơ quan có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền các cơ chế, chính sách pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, thuế, tín dụng, kinh doanh bất động sản… để tăng cường quản lý, tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển thị trường bất động sản.
Duy Thế
