Vì sao Bạc Liêu gặp khó trong thực hiện các dự án nhà ở xã hội?

Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu cho biết, tỉnh được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu đến năm 2030 hoàn thành 1.900 căn nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành 900 căn (năm 2024 được giao hoàn thành 200 căn); giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 1.000 căn.

Theo đó, tỉnh Bạc Liêu triển khai Kế hoạch Phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021-2025 được UBND tỉnh phê duyệt ban hành kèm theo Quyết định số 89 ngày 21/2/2023 có 5 địa phương có danh mục dự án nhà ở xã hội gồm Thành phố Bạc Liêu, huyện Hòa Bình, huyện Phước Long, huyện Vĩnh Lợi và thị xã Giá Rai.

Tuy nhiên sau 2 năm triển khai, đến nay chưa có dự án nhà ở xã hội nào được lập đề xuất chủ trương đầu tư làm cơ sở kêu gọi nhà đầu tư. Cụ thể, tại TP. Bạc Liêu có Dự án nhà ở xã hội đường 23/8, phường 8 đã được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty Hoàng Quân tiếp cận khảo sát, dự kiến trong quý II/2024 sẽ hoàn thiện pháp lý về quy hoạch xây dựng và kế hoạch sử dụng đất. Các danh mục dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn các huyện như Hòa Bình, Phước Long, Vĩnh Lợi và thị xã Giá Rai chưa có đề xuất chủ trương đầu tư.

Lý giải điều này, Ông Huỳnh Quốc Ca - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu cho biết, nguyên nhân tỉnh Bạc Liêu khó triển khai và khó thu hút các dự án nhà ở xã hội là do địa phương không có quỹ đất sạch phục vụ cho việc kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội. Trong khi đó, các dự án nằm trong kế hoạch triển khai đều chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất.

Bên cạnh đó, đối với quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại, dự án khu đô thị dành cho phát triển nhà ở xã hội, đến nay nhiều chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định nên cũng chưa phát triển được các dự án nhà ở xã hội. Hoặc quỹ đất này đã dành cho việc bồi thường, tái định cư nên cũng không còn để triển khai các dự án nhà ở xã hội ngay ở khu vực đô thị, vốn được xem là thị trường nhà ở có nhu cầu cao. Nhiều năm nay, tại tỉnh Bạc Liêu không có dự án khu đô thị, khu dân cư mới nên cũng không có 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.

Trong khi đó, một số danh mục phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn các huyện nằm xa trung tâm tỉnh, điều kiện kết nối hạ tầng chưa đồng bộ và thông thoáng, kinh tế khó khăn nên chưa thu hút được các nhà đầu tư đến với địa bàn các huyện. Cùng với đó, các địa phương chưa quyết liệt trong công tác chỉ đạo thực nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn như: Lập, điều chỉnh, phê duyệt quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất, đề xuất chủ trương đầu tư; công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi đất...

Ông Ca cho biết thêm, tỉnh Bạc Liêu triển khai một số dự án nhà ở xã hội nhưng việc triển khai gặp nhiều khó khăn, nhất là liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng và thu hồi đất.

Cụ thể, dự án nhà ở xã hội khóm 10 tại phường 1, TP. Bạc Liêu, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và chấp thuận chủ đầu tư tại Quyết định 168/QĐ-UBND ngày 15/4/2022, có quy mô sử dụng đất trên 1,5ha, do Công ty TNHH MTV Nam Mekong Bạc Liêu làm chủ dầu tư, hiện đang thực hiện thủ tục về đất đai.

Hay dự án nhà ở công nhân Khu công nghiệp Trà Kha tại phường 8, TP. Bạc Liêu) có quy mô sử dụng đất khoảng gần 3.000m2 (quy hoạch làm nhà ở chung cư 9 tầng), hiện nay UBND TP. Bạc Liêu đang lập hồ sơ trình chấp thuận chủ trương đầu tư (chưa có nhà đầu tư).

Còn dự án nhà ở xã hội đường 23 tháng 8 (phường 8, TP. Bạc Liêu) có quy mô sử dụng đất khoảng 30ha, hiện nay UBND TP. Bạc Liêu đang điều chỉnh quy hoạch chi tiết, lập đề xuất chủ trương đầu tư làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư trong thời gian tới.

Nhằm tháo gỡ những khó khăn, ngày 21/5, ông Huỳnh Hữu Trí - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu đề nghị các sở, ngành, địa phương cần phối hợp chặt chẽ, tham mưu cho UBND tỉnh để kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực hiện Đề án, quyết tâm hoàn thành 200 căn hộ nhà ở xã hội vào năm 2024 và 1.900 căn vào năm 2030. Trong đó, khẩn trương hoàn thành việc lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, lập đề xuất chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội; dành nguồn ngân sách để hỗ trợ nhà đầu tư giải phóng mặt bằng; đầu tư đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu cũng đề nghị các chủ đầu tư tích cực phối hợp với chính quyền địa phương, các ngành chức năng để triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh bảo đảm hiệu quả, đúng quy định.